Rohbau Regensburg

Einfamilienhaus Rohbau

Ihr Traumhaus beginnt mit einem soliden Rohbau. Wir errichten Einfamilienhäuser in massiver Bauweise – vom klassischen Einfamilienhaus bis zur großzügigen Villa.

• Individuelle PlanungWir bauen nach Ihrem Architektenplan oder unterstützen Sie bei der Planung.
• Massive BauweiseHochwertiges Mauerwerk aus Ziegel, Kalksandstein oder Porenbeton.
• Mit oder ohne KellerVollkeller, Teilkeller oder Bodenplatte – ganz nach Ihrem Bedarf.
• Alle DachformenSatteldach, Walmdach, Pultdach, Flachdach – wir setzen Ihre Wünsche um.
• FestpreisgarantieVerbindlicher Festpreis nach Planung – keine bösen Überraschungen.

Mehrfamilienhaus Rohbau

Der solide Grundstein für Ihre Kapitalanlage. Wir errichten Mehrfamilienhäuser für Bauträger, Investoren und private Bauherren – von der Stadtvilla bis zum größeren Wohngebäude.

• Erfahrung mit GroßprojektenWir haben zahlreiche Mehrfamilienhäuser erfolgreich realisiert.
• Professionelle KoordinationErfahrene Bauleitung für reibungslose Abläufe auch bei komplexen Projekten.
• Schallschutz & BrandschutzEinhaltung aller Vorschriften für Schall- und Brandschutz bei Mehrfamilienhäusern.
• Tiefgaragen & KellerErfahrung mit Tiefgaragen, Kellergeschossen und besonderen Gründungen.
• TermintreueVerbindliche Zeitpläne – wichtig für Bauträger und Finanzierungen.

Rohbau Fertigstellung

Sie haben bereits einen Rohbau – aber die Fertigstellung stockt? Wir übernehmen unvollendete Rohbauten und bringen sie zum Abschluss.

• BestandsaufnahmeWir analysieren den vorhandenen Rohbau und erstellen ein Fertigstellungskonzept.
• MängelbeseitigungFalls nötig, beseitigen wir Mängel aus der bisherigen Bauphase.
• KomplettierungFertigstellung aller offenen Rohbauarbeiten bis zur Übergabe.
• DokumentationSaubere Übergabe mit allen erforderlichen Nachweisen und Protokollen.

Was gehört zum Rohbau?

Der Rohbau umfasst alle Arbeiten bis zur wetterfesten Gebäudehülle. Hier ein Überblick über die typischen Rohbauleistungen:

Baustoffe für den Rohbau

Die Wahl des richtigen Baustoffs beeinflusst Wärmedämmung, Schallschutz, Stabilität und Kosten. Wir beraten Sie zur optimalen Lösung.

• Ziegel / PlanziegelDer Klassiker: Gute Wärmedämmung, hohe Speichermasse, bewährte Verarbeitung.
• KalksandsteinHervorragender Schallschutz, hohe Druckfestigkeit – ideal für tragende Wände.
• Porenbeton / YtongSehr gute Wärmedämmung, leichte Verarbeitung, geringes Gewicht.
• Leichtbeton / BimsGute Wärmedämmung, robust, bewährt seit Jahrzehnten.
• StahlbetonFür Decken, Treppen, Fundamente und alle tragenden Konstruktionen.

Kosten für Rohbauarbeiten

Die Rohbaukosten machen etwa 40-50% der Gesamtbaukosten aus. Hier finden Sie Richtwerte zur Orientierung.

• Einfamilienhaus (ohne Keller)Ca. 600-900 €/m² Wohnfläche für den kompletten Rohbau inkl. Dach.
• Einfamilienhaus (mit Keller)Ca. 800-1.100 €/m² Wohnfläche durch zusätzliche Kellergeschoss.
• MehrfamilienhausCa. 500-800 €/m² Wohnfläche – günstiger durch Skaleneffekte.
• BodenplatteCa. 150-250 €/m² je nach Bodenverhältnissen und Ausstattung.
• KellerCa. 300-500 €/m³ umbauter Raum inkl. Abdichtung.

Ablauf eines Rohbauprojekts

Von der ersten Anfrage bis zum fertigen Rohbau – so läuft ein typisches Projekt bei uns ab:

• Erstgespräch & PlanprüfungWir besprechen Ihr Projekt und prüfen die vorhandenen Bauunterlagen.
• Angebot & VertragSie erhalten ein detailliertes Festpreisangebot mit verbindlichem Zeitplan.
• BaustelleneinrichtungContainer, Baustrom, Bauwasser und Zufahrten werden eingerichtet.
• Erdarbeiten & GründungAushub, Fundament oder Keller – das Fundament Ihres Hauses entsteht.
• Mauerwerk & BetonWände wachsen in die Höhe, Decken werden gegossen, Treppen entstehen.
• Dach & AbschlussDachstuhl, Eindeckung, Fenster – der Rohbau wird wetterfest geschlossen.