Bauunternehmen Kelheim
Neubau, Umbau und Sanierung in Kelheim und Umgebung – geplant, koordiniert und ausgeführt aus einer Hand.
Ihre Vorteile mit Lion Corporation
Als regionaler Baupartner für Kelheim und Umgebung bieten wir transparente Abläufe, verlässliche Qualität und individuelle Betreuung für Ihr Bauprojekt.
Klare Kostenstruktur
Leistungen, Schnittstellen und nächste Schritte werden verständlich vorbereitet.
Kurze Abstimmungen
Regionale Nähe erleichtert Termine, Baustellenbesuche und schnelle Entscheidungen.
Gewerke aus einer Hand
Planung, Bauleitung und Ausführung greifen als Gesamtprozess ineinander.
Bauen in Kelheim: Zuständigkeit und Rahmen
Kelheim ist Kreisstadt im Landkreis Kelheim und zählt rund 17.100 Einwohner. Die Stadt liegt am Ausgang des Donaudurchbruchs, dort wo die Altmühl in die Donau mündet.
Für den Bauantrag ist das Landratsamt Kelheim zuständig, Donaupark 12, 93309 Kelheim. Die Stadt Regensburg ist kreisfrei und führt eine eigene Bauverwaltung — wer das verwechselt, verliert im Verfahren Zeit. Wir klären die Zuständigkeit vor Planung und Kalkulation.
Kelheim in Zahlen: was das für Bauvorhaben bedeutet
Rund 17.100 Einwohner auf 27 Gemeindeteilen, zwischen 1988 und 2018 ein Zuwachs von knapp 14 Prozent. Kelheim ist damit gewachsen, aber ohne den Sprung, den jüngere Umlandgemeinden gemacht haben. Für Bauvorhaben heißt das: Der Bestand überwiegt, und viele Aufgaben sind Umbau, Anbau und Sanierung statt Neubau auf freier Fläche.
Neubau, Anbau und Sanierung in Kelheim
In der historischen Altstadt stehen noch Teile der Stadtbefestigung aus dem 13. und 14. Jahrhundert — Donautor, Mittertor und Altmühltor. Wer dort baut oder saniert, rechnet mit engen Zufahrten, begrenzten Stellflächen für Material und mit Auflagen aus dem Denkmalschutz. Das ändert nicht die Bauleistung, aber die Reihenfolge: Gerüst, Anlieferung und Entsorgung müssen vorher durchgeplant sein, nicht nebenbei. In den Gemeindeteilen außerhalb sieht das anders aus; dort planen wir Neubau, Rohbau und Erweiterungen mit normalem Baustellenbetrieb.
So läuft Ihr Bauprojekt in Kelheim ab
Ein guter Bauprozess braucht Struktur, nicht nur einzelne Handwerksleistungen.
1. Erstgespräch
Wir klären Ziel, Nutzung, Budget, Zeitrahmen und ob Neubau, Umbau oder Sanierung der richtige Weg ist.
2. Rahmen vor Ort
Grundstück, Bestand, Zufahrt, Bauweise und mögliche Risiken werden früh eingeordnet.
3. Angebot und Planung
Sie erhalten eine nachvollziehbare Leistungsstruktur mit klaren Positionen, Terminen und Verantwortlichkeiten.
4. Ausführung
Unsere Bauleitung koordiniert Gewerke, Qualität und nächste Schritte bis zur fertigen Übergabe.
Bereit für Ihr Bauprojekt in Kelheim?
Für Projekte in Kelheim achten wir auf robuste Details, nachvollziehbare Kosten und eine Koordination, die zur Baustelle passt. Erzählen Sie uns kurz, was gebaut, umgebaut oder saniert werden soll.
Projekt besprechenWeitere Orte im Landkreis Kelheim
Häufige Fragen zum Bauen in Kelheim
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Ihr Bauprojekt in Kelheim, Saal an der Donau, Ihrlerstein, Bad Abbach und dem Donautal
Für Bauanträge aus Kelheim ist das Landratsamt Kelheim zuständig, Donaupark 12, 93309 Kelheim. Kelheim gehört zum Landkreis Kelheim; die Stadt Regensburg ist kreisfrei und führt eine eigene Bauverwaltung. Wer beides verwechselt, verliert im Verfahren Zeit. Wir klären die Zuständigkeit und die erforderlichen Unterlagen vor der Planung.
Im historischen Kern stehen noch Teile der Stadtbefestigung aus dem 13. und 14. Jahrhundert. Dort entscheidet weniger die Bauleistung als die Logistik: Zufahrt für Lkw und Kran, Stellfläche für Material, Gerüststandort und Entsorgung müssen vor dem ersten Arbeitstag geklärt sein. Dazu kommen je nach Gebäude Auflagen aus dem Denkmalschutz, die Material und Ausführung mitbestimmen. In den Gemeindeteilen außerhalb läuft eine Baustelle dagegen im gewohnten Rahmen.
Ja. Gerade bei Umbau und Sanierung ist ein Blick auf Bestand, Zufahrt, Zustand und Rahmenbedingungen wichtig, bevor ein seriöses Angebot entsteht.
Für den Rohbau eines Einfamilienhauses ohne Keller rechnen Sie mit 600–900 € je Quadratmeter Wohnfläche. Schlüsselfertig, also bezugsfertig inklusive Ausbau, liegen die Kosten bei 2.500–3.500 € je Quadratmeter. Wo Ihr Projekt in dieser Spanne landet, entscheiden Grundriss, Bauweise, Baugrund und Ausstattung. Nach einem Ortstermin in Kelheim erhalten Sie eine Kalkulation, die diese Punkte berücksichtigt.
Richtwerte inklusive Material und Arbeit: Zementestrich 25–35 € je m², Innenputz als Gipsputz 18–27 € je m², Kalkputz 23–33 € je m², Außenputz 30–50 € je m². Für Umbau und Anbau liegen die Kosten bei 1.500–2.500 € je Quadratmeter Wohnfläche. Untergrund, Fläche und Zugänglichkeit verschieben den Wert innerhalb dieser Spannen.
Ja. Neben kompletten Bauprojekten übernehmen wir auch einzelne Leistungen wie Rohbau, Putzarbeiten, Estrich, Fenster, Kernbohrungen, Umbauarbeiten oder Sanierungsabschnitte.