Mehrfamilienhaus Rohbau

Bei Lion Corporation beginnen die Rohbaukosten für Mehrfamilienhäuser ab ca. 650 EUR pro Quadratmeter Wohnfläche (ohne Tiefgarage). Durch Skaleneffekte sinkt der Quadratmeterpreis mit zunehmender Größe. Eine Tiefgarage kostet zusätzlich ca. 15.000-20.000 EUR pro Stellplatz.

Die Rohbauzeit hängt von der Größe ab: Ein kleineres MFH mit 3-4 WE dauert ca. 3-4 Monate, ein mittleres MFH mit 6-8 WE ca. 4-5 Monate, größere Projekte entsprechend länger. Den genauen Fertigstellungstermin garantieren wir vertraglich.

Mehrfamilienhäuser unterliegen strengeren Vorschriften: Erhöhter Schallschutz nach DIN 4109, Brandschutzanforderungen (Brandwände, F90-Decken, Fluchwege), je nach Größe Barrierefreiheit und Aufzugspflicht. Wir berücksichtigen alle Anforderungen bereits in der Rohbauplanung.

Eine Tiefgarage steigert den Wert und die Vermietbarkeit erheblich. Sie ist oft durch Stellplatzsatzungen vorgeschrieben. Die Mehrkosten von ca. 15.000-20.000 EUR pro Stellplatz amortisieren sich durch höhere Mieten und bessere Vermietbarkeit. Bei knappen Grundstücken ist sie oft die einzige Option.

Ja, viele Bauherren und Bauträger übernehmen den Innenausbau selbst oder vergeben ihn separat. Der Rohbau ist die perfekte Basis dafür. Wir können auch einzelne Ausbau-Gewerke koordinieren oder den kompletten schlüsselfertigen Ausbau übernehmen.

Die Aufzugspflicht ist in den Landesbauordnungen geregelt und variiert. In den meisten Bundesländern gilt: Ab 3 Obergeschossen oder ab einer bestimmten Anzahl Wohnungen ist ein Aufzug Pflicht. Wir beraten Sie zu den konkreten Anforderungen in Ihrer Region und planen den Aufzugsschacht im Rohbau ein.