Zum Inhalt springen
09451 7729394
info@lion-corporation.de
Hofer Str. 11, 93057 Regensburg

Umbauarbeiten Regensburg

Wir schaffen neue Nutzungsmöglichkeiten im Bestand und achten dabei auf Statik, Bauablauf, Anschlüsse und saubere Übergänge.

Kostenlose Beratung Unsere Leistungen
Entkernter Altbauraum mit freigelegtem Ziegelmauerwerk, eingezogenen Stahlträgern und offener Balkendecke

Unsere Umbau-Leistungen

Vom kleinen Durchbruch bis zum Komplettumbau

Wanddurchbrüche

Türdurchbrüche, Fensteröffnungen und Verbindungen zwischen Räumen.

Grundrissänderungen

Räume zusammenlegen, trennen oder neu aufteilen.

Dachausbau

Ausbau von Dachgeschossen zu Wohnraum mit Gauben und Dachfenstern.

Kellerausbau

Keller zu Wohn-, Hobby- oder Arbeitsräumen umbauen.

Treppenanlagen

Neue Treppen, Treppenöffnungen und Treppenhausgestaltung.

Anbauten

Erweiterungen, Wintergärten und zusätzliche Wohnfläche.

5
Jahre Gewährleistung
100%
Festpreisgarantie
0€
Erstberatung
1
fester Ansprechpartner

Wanddurchbrüche & Öffnungen

Wände öffnen schafft neue Perspektiven. Wir führen Durchbrüche fachgerecht aus – von der statischen Prüfung bis zur sauberen Ausführung.

  • TürdurchbrücheNeue Türöffnungen in bestehenden Wänden für bessere Raumverbindungen.
  • FensteröffnungenNeue Fenster oder Vergrößerung bestehender Öffnungen für mehr Licht.
  • WandentfernungKomplette Entfernung nicht tragender Wände für offene Grundrisse.
  • Tragende WändeDurchbrüche in tragenden Wänden mit Stahlträger und statischer Berechnung.
  • DurchreichenKleine Öffnungen zwischen Küche und Wohnbereich für mehr Kommunikation.
Wichtig

Vor jedem Durchbruch prüfen wir die Statik. Bei tragenden Wänden erstellen wir eine statische Berechnung und holen die Baugenehmigung ein.

Grundrissänderungen

Der Grundriss passt nicht mehr zu Ihrem Leben? Wir gestalten Ihre Räume neu – für modernen Wohnkomfort und optimale Raumnutzung.

Offenes Wohnen

Küche, Essen und Wohnen zu einem großzügigen Raum verbinden. Der Klassiker unter den Grundrissänderungen.

Räume teilen

Aus einem großen Raum zwei machen – z.B. für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Bad vergrößern

Angrenzende Räume nutzen, um das Bad zu erweitern – für mehr Komfort.

Homeoffice schaffen

Abgetrennten Arbeitsbereich einrichten – durch Raumteiler oder neue Wände.

Barrierefreiheit

Grundriss anpassen für Rollstuhl, Rollator oder altersgerechtes Wohnen.

Umbau geplant?

Lassen Sie sich von unseren Umbau-Experten beraten. Wir zeigen Ihnen, was möglich ist – und setzen es professionell um.

Beratungstermin vereinbaren

Dachausbau

Der Dachboden bietet oft ungenutztes Potenzial. Wir verwandeln Ihren Speicher in hochwertigen Wohnraum – mit Dämmung, Fenstern und allen Anschlüssen.

  • DachdämmungWärmedämmung zwischen und unter den Sparren für behagliches Wohnklima.
  • DachfensterEinbau von Dachflächenfenstern für natürliches Licht und Belüftung.
  • GaubenDachgauben für mehr Kopffreiheit und zusätzliche Fensterfläche.
  • ElektroinstallationKomplette Elektrik mit Beleuchtung, Steckdosen und Netzwerk.
  • SanitärinstallationBad oder WC im Dachgeschoss mit allen Anschlüssen.
  • TreppeNeue Treppe oder Treppenöffnung für den Zugang zum Dachgeschoss.
Förderung nutzen

Die Dachdämmung beim Ausbau wird als energetische Sanierung mit 15-20% gefördert (BAFA). Wir beraten Sie zu den Möglichkeiten.

Kellerausbau

Kellerräume haben enormes Potenzial. Wir machen aus feuchten Lagerräumen trockene, nutzbare Flächen für Wohnen, Arbeiten oder Freizeit.

  • TrockenlegungAbdichtung von innen oder außen gegen Feuchtigkeit und drückendes Wasser.
  • DämmungWärmedämmung von Wänden, Boden und Decke für angenehmes Raumklima.
  • LichtschächteVergrößerte Lichtschächte oder Lichtgräben für mehr Tageslicht.
  • BelüftungKontrollierte Lüftung oder Lüftungsanlage für gute Luftqualität.
  • NutzungskonzepteHobbyraum, Fitnessraum, Homeoffice, Gästezimmer, Sauna oder Heimkino.
Wohnraum im Keller?

Für die Nutzung als Aufenthaltsraum gelten Mindestanforderungen an Raumhöhe (mind. 2,30 m), Belichtung und Belüftung. Wir prüfen die Voraussetzungen.

Anbauten & Erweiterungen

Wenn der Platz nicht mehr reicht, schaffen wir neuen. Anbauten erweitern Ihr Haus um zusätzliche Wohnfläche – passend zur bestehenden Architektur.

  • WintergartenGanzjährig nutzbarer Wohnraum mit viel Glas und Verbindung zum Garten.
  • WohnraumerweiterungAnbau für zusätzliche Zimmer – eingeschossig oder mehrgeschossig.
  • Terrassen & BalkoneNeue Außenbereiche oder Überdachung bestehender Terrassen.
  • Garagen & CarportsFreistehend oder als Anbau mit optionaler Nutzung als Lagerraum.
Baugenehmigung

Für Anbauten ist in der Regel eine Baugenehmigung erforderlich. Wir übernehmen die Antragstellung und Abstimmung mit dem Bauamt.

Kosten von Umbauarbeiten

Die Kosten variieren stark je nach Umfang und Komplexität. Hier finden Sie Richtwerte zur Orientierung.

  • Türdurchbruch (nicht tragend)Ab 800 € inkl. Sturz, Putzarbeiten und Entsorgung.
  • Durchbruch tragende WandAb 2.500 € inkl. Statik, Stahlträger und Genehmigung.
  • Wand entfernen (nicht tragend)Ab 1.500 € je nach Wandgröße inkl. Boden- und Deckenanpassung.
  • Dachausbau800-1.500 €/m² je nach Ausstattung, Dämmung und Haustechnik.
  • Kellerausbau500-1.000 €/m² je nach Feuchtesanierung und Ausstattung.
  • Anbau1.500-2.500 €/m² je nach Bauweise und Ausstattung.
Individuelle Kalkulation

Jedes Umbauprojekt ist einzigartig. Nach der Vor-Ort-Besichtigung erstellen wir ein detailliertes Festpreisangebot.

Genehmigungen & Statik

Bei vielen Umbauarbeiten sind Genehmigungen erforderlich. Wir kümmern uns um alle Formalitäten – von der Statik bis zum Bauantrag.

  • Statische BerechnungBei Eingriffen in tragende Bauteile erstellen wir die statische Berechnung.
  • BauantragErstellung und Einreichung aller Unterlagen für die Baugenehmigung.
  • TragwerksplanungPlanung von Stützen, Trägern und Unterfangungen durch Statiker.
  • BehördenabstimmungKoordination mit Bauamt, Denkmalschutz und anderen Behörden.
Genehmigungsfrei?

Nicht jeder Umbau ist genehmigungspflichtig. Entfernung nicht tragender Wände oder Innensanierungen sind oft genehmigungsfrei. Wir prüfen das für Sie.

Ablauf eines Umbauprojekts

Von der Idee bis zur Fertigstellung – so läuft Ihr Umbauprojekt bei uns ab:

  • ErstberatungVor-Ort-Termin, Bestandsaufnahme und Besprechung Ihrer Wünsche.
  • MachbarkeitsprüfungPrüfung von Statik, Genehmigungsfähigkeit und technischer Umsetzung.
  • Planung & AngebotDetaillierte Planung, ggf. Bauantrag und Erstellung des Festpreisangebots.
  • GenehmigungEinreichung des Bauantrags und Warten auf die Baugenehmigung (falls erforderlich).
  • AusführungProfessionelle Umsetzung durch unsere erfahrenen Handwerker.
  • AbnahmeGemeinsame Abnahme, Dokumentation und Übergabe.
Über uns

Familiengeführtes Bauunternehmen aus Regensburg

Die Lion Corporation GmbH ist Ihr verlässlicher Partner für Hausbau, Umbau und Sanierung in Niederbayern und der Oberpfalz. Als familiengeführtes Unternehmen mit Sitz in Regensburg legen wir besonderen Wert auf Qualität, Termintreue und persönliche Betreuung.

Mehr über uns
Unser Unternehmen im Video

Warum Lion Corporation für Ihren Umbau?

Ihre Vorteile bei uns

Komplettservice

Von der Statik über die Genehmigung bis zur Ausführung – alles aus einer Hand.

Erfahrung aus der Praxis

Wir kennen die typischen Herausforderungen im Umbau.

Festpreisgarantie

Verbindlicher Preis nach Planung. Keine Überraschungen, keine Nachforderungen.

Genehmigungsservice

Wir übernehmen Bauanträge, Statik und Behördenabstimmung für Sie.

Termintreue

Realistischer Zeitplan und zuverlässige Einhaltung der vereinbarten Termine.

5 Jahre Gewährleistung

5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf alle Umbauarbeiten.

Umbau-Ideen? Wir setzen sie um!

Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Erstberatung. Wir prüfen die Machbarkeit und erstellen ein unverbindliches Angebot.

Jetzt Beratung anfordern

Häufige Fragen zu Umbauarbeiten

Wissenswertes für Ihr Umbauprojekt

Tragende Wände sind meist dicker (ab 24 cm), verlaufen über mehrere Geschosse und stehen oft quer zur Deckenspannrichtung. Sicher erkennen kann das aber nur ein Fachmann anhand der Baupläne oder einer Vor-Ort-Prüfung.

Nein. Durchbrüche in nicht tragenden Wänden sind meist genehmigungsfrei. Bei tragenden Wänden ist eine Genehmigung mit statischem Nachweis erforderlich. Wir prüfen das vorab für Sie.

Das hängt stark vom Umfang ab. Ein Türdurchbruch dauert 1-2 Tage, eine Grundrissänderung 1-2 Wochen, ein Dachausbau 4-8 Wochen. Den genauen Zeitplan besprechen wir bei der Planung.

In den meisten Fällen ja. Wir arbeiten bereichsweise und schützen die Wohnbereiche mit Staubwänden. Bei größeren Umbauten (z.B. kompletter Dachausbau) kann ein vorübergehender Auszug sinnvoll sein.

Wir übernehmen das für Sie. Unsere Partner-Architekten erstellen die Bauanträge, wir liefern die statischen Nachweise und koordinieren die Behördenabstimmung.

Direkte Förderung für Umbauten gibt es selten. Aber: Wenn beim Umbau energetisch saniert wird (z.B. Dachdämmung beim Ausbau), greifen die üblichen Förderprogramme. Barrierefreie Umbauten werden von der KfW gefördert.

Ein Dachausbau liegt bei 800–1.500 € je Quadratmeter, ein Kellerausbau bei 500–1.000 €, ein Anbau bei 1.500–2.500 € je Quadratmeter Wohnfläche.

Angaben zu Förderungen: Stand September 2026. Förderprogramme und Fördersätze ändern sich mehrmals im Jahr. Maßgeblich sind die Angaben der KfW und des BAFA. Wir prüfen vor Ihrem Bauvorhaben den aktuellen Stand.