Bauplanung Regensburg
Eine belastbare Planung schafft Klarheit über Machbarkeit, Kosten und Genehmigungen, bevor auf der Baustelle Fakten geschaffen werden.
Unsere Planungsleistungen
Von der Idee bis zur Baugenehmigung – alles aus einer Hand
Entwurfsplanung
Entwicklung des architektonischen Konzepts: Grundrisse, Ansichten, Schnitte. Ihr Traumhaus nimmt Form an.
Genehmigungsplanung
Alle Unterlagen für den Bauantrag: Pläne, Berechnungen, Formulare. Wir begleiten Sie durch das Genehmigungsverfahren.
Statik & Tragwerksplanung
Berechnung der tragenden Konstruktion durch unsere Bauingenieure. Sicherheit und Wirtschaftlichkeit.
Energieberatung
Energieausweis, GEG-Nachweis, KfW-Berechnung. Wir optimieren Ihr Haus für maximale Förderungen.
Ausführungsplanung
Detaillierte Werkpläne für die Bauausführung: Maßgenaue Pläne, Details, Materiallisten.
3D-Visualisierung
Fotorealistische Darstellung Ihres Hauses. Erleben Sie Ihr Projekt, bevor es gebaut wird.
Grundstücksanalyse
Prüfung des Baugrunds, Bebaubarkeit, Erschließung. Was ist auf Ihrem Grundstück möglich?
Baurecht-Beratung
Bebauungsplan, Abstandsflächen, Stellplätze – wir kennen die Vorschriften und beraten Sie umfassend.
Bauplanung – Der Weg zu Ihrem Traumhaus
Gute Bauplanung ist die Investition, die sich am meisten auszahlt. Durchdachte Grundrisse, optimierte Konstruktionen und sorgfältige Detailplanung sparen Baukosten, vermeiden Fehler und sorgen für höheren Wohnkomfort.
Bei Lion Corporation arbeiten wir mit Architekten und Bauingenieuren aus unserem Partnernetzwerk Hand in Hand. Wir planen nicht nur schöne Häuser, sondern auch wirtschaftlich und technisch optimierte Gebäude, die sich realisieren lassen.
Die Planungsphasen nach HOAI
- Grundlagenermittlung (LPH 1)Klärung der Aufgabe: Ihre Wünsche, Budget, Grundstück, baurechtliche Situation. Basis für alles Weitere.
- Vorplanung (LPH 2)Erstes Konzept: Grundriss-Varianten, Kubatur, grobe Kostenschätzung. Abstimmung der Richtung.
- Entwurfsplanung (LPH 3)Ausarbeitung des Entwurfs: Alle Pläne, 3D-Visualisierung, detaillierte Kostenberechnung.
- Genehmigungsplanung (LPH 4)Bauantrags-Unterlagen: Alle Pläne, Berechnungen, Formulare für die Baugenehmigung.
- Ausführungsplanung (LPH 5)Werkpläne für die Baustelle: Maßgenaue Details, Konstruktionszeichnungen, Materiallisten.
Bauplanung Kosten – Transparente Preise
Die Kosten für Bauplanung richten sich nach der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) und hängen von den Baukosten und dem Leistungsumfang ab. Als Richtwert: Die komplette Planung (LPH 1-5) kostet etwa 10-15% der Baukosten.
Bei Lion Corporation bieten wir Ihnen transparente Pauschalpreise. Bei Beauftragung des Hausbaus ist die Planung bereits im Festpreis enthalten – Sie sparen sich separate Architektenkosten.
Einfamilienhaus 140 m² (Baukosten 365.000 EUR): Komplette Planung LPH 1-5 ca. 35.000-45.000 EUR separat – bei uns im Festpreis inklusive!
Nur Baugenehmigung benötigt? Entwurf + Genehmigungsplanung als Pauschalpaket ab 8.000 EUR für Einfamilienhäuser.
Warum gute Planung sich auszahlt
- Baukosten sparenDurchdachte Planung vermeidet Fehler und Umplanungen. Jeder Euro in Planung spart das Zehnfache beim Bau.
- Zeit sparenKlare Pläne ermöglichen reibungslose Bauabläufe. Keine Stillstände durch Planungslücken.
- Qualität sichernDetaillierte Ausführungspläne definieren den Qualitätsstandard. Alle Gewerke wissen, was zu tun ist.
Der Weg zur Baugenehmigung
Die Baugenehmigung ist der formelle Startschuss für Ihr Bauvorhaben. Wir bereiten alle erforderlichen Unterlagen vor und begleiten Sie durch das Genehmigungsverfahren – von der Antragstellung bis zum Genehmigungsbescheid.
- Bauantrags-UnterlagenAmtliche Formulare, Lageplan, Grundrisse, Ansichten, Schnitte – vollständig und normgerecht.
- Technische NachweiseStatik, Wärmeschutz, Schallschutz – alle erforderlichen Berechnungen und Bescheinigungen.
- Behörden-KoordinationAbstimmung mit Bauamt, Nachbarbeteiligung, Stellungnahmen einholen – wir kümmern uns.
In Bayern: ca. 2-3 Monate für Einfamilienhäuser im Bebauungsplan-Gebiet. Außenbereich oder Sonderfälle: 4-6 Monate.
Ihr Bauprojekt beginnt mit einem Gespräch
Vereinbaren Sie eine kostenlose Erstberatung. Wir hören zu, stellen Fragen und zeigen Ihnen, wie wir Ihr Bauvorhaben gemeinsam realisieren können.
Kostenlose ErstberatungFamiliengeführtes Bauunternehmen aus Regensburg
Die Lion Corporation GmbH ist Ihr verlässlicher Partner für Hausbau, Umbau und Sanierung in Niederbayern und der Oberpfalz. Als familiengeführtes Unternehmen mit Sitz in Regensburg legen wir besonderen Wert auf Qualität, Termintreue und persönliche Betreuung.
Mehr über uns
Warum Lion Corporation für Ihre Bauplanung?
Unsere Planungs-Expertise für Ihr Projekt
Planung mit Partner-Architekten
Entwurf und Bauantrag erstellen bauvorlageberechtigte Architekten aus unserem Partnernetzwerk – vom kleinen Anbau bis zum Mehrfamilienhaus.
Alles unter einem Dach
Architekt, Statiker, Energieberater – wir koordinieren alle Beteiligten. So entstehen keine Lücken zwischen den Gewerken.
Planen mit Bauverstand
Wir planen, was wir auch bauen. Deshalb sind unsere Entwürfe nicht nur schön, sondern auch realisierbar und wirtschaftlich.
Baurechtliche Kompetenz
Wir kennen die Vorschriften in Regensburg und Umgebung. 98% unserer Bauanträge werden ohne Änderungen genehmigt.
3D-Visualisierung
Erleben Sie Ihr Haus, bevor es gebaut wird. Fotorealistische Darstellungen für alle Entscheidungen.
Transparente Kosten
Feste Pauschalen statt unübersichtlicher HOAI-Berechnung. Sie wissen von Anfang an, was die Planung kostet.
Planung anfragen
Beschreiben Sie Ihr Bauvorhaben oder vereinbaren Sie einen Beratungstermin. Wir erstellen Ihnen ein unverbindliches Angebot für die Planungsleistungen.
Planungsanfrage stellenHäufige Fragen zur Bauplanung
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Architektur und Genehmigung
Die komplette Bauplanung (Leistungsphasen 1-5) kostet nach HOAI etwa 10-15% der Baukosten. Für ein Einfamilienhaus mit 365.000 EUR Baukosten wären das ca. 35.000-45.000 EUR. Bei Lion Corporation ist die Planung im Festpreis für den Hausbau bereits enthalten – Sie sparen separate Architektenkosten. Nur Genehmigungsplanung als Einzelleistung: ab 8.000 EUR pauschal.
Die reine Planungszeit beträgt etwa 4-8 Wochen für ein Einfamilienhaus (von der ersten Besprechung bis zum fertigen Bauantrag). Die Genehmigungszeit durch das Bauamt dauert in Bayern zusätzlich 2-3 Monate im Bebauungsplan-Gebiet, 4-6 Monate im Außenbereich oder bei Sonderfällen. Insgesamt: Planen Sie 3-5 Monate von der ersten Beratung bis zur Baugenehmigung ein.
In Bayern ist für Wohngebäude ein bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser (Architekt oder Bauingenieur) Pflicht – Sie können den Bauantrag nicht selbst einreichen. Auch praktisch ist professionelle Planung sinnvoll: Architekten kennen die Vorschriften, optimieren Grundrisse und vermeiden teure Planungsfehler. Die Planungskosten sparen Sie mehrfach bei Baukosten und Wohnqualität wieder ein.
Für eine Baugenehmigung in Bayern benötigen Sie: Bauantragsformulare, Lageplan (1:500/1:1000), Grundrisse aller Geschosse, Ansichten (alle Seiten), Schnitte, Baubeschreibung, Berechnung der bebauten Fläche, Nachweis der Stellplätze, statische Berechnung, Energieausweis/GEG-Nachweis, und ggf. Nachbarzustimmungen. Wir erstellen alle Unterlagen normgerecht und vollständig.
Eine konkrete Planung ist erst mit Grundstück möglich, da jedes Grundstück andere Voraussetzungen hat: Bebauungsplan, Ausrichtung, Topografie, Erschließung. Was wir vorab machen können: Grundsätzliche Beratung zu Ihren Wünschen und Möglichkeiten, Klärung des Budgets, und Prüfung potenzieller Grundstücke auf Bebaubarkeit. So sind Sie startklar, wenn das richtige Grundstück kommt.
Angaben zu Förderungen: Stand September 2026. Förderprogramme und Fördersätze ändern sich mehrmals im Jahr. Maßgeblich sind die Angaben der KfW und des BAFA. Wir prüfen vor Ihrem Bauvorhaben den aktuellen Stand.