Mehrfamilienhaus bauen
Wir verbinden rentable Grundrisse, belastbare Kostenplanung und dauerhafte Bauqualität zu einem wirtschaftlich tragfähigen Wohngebäude.
Bei einem Projekt rund um Mehrfamilienhaus bauen sind Grundstück, Genehmigung, Statik, Energieeffizienz, Kostenrahmen und Bauleitung entscheidend. Wir stimmen Entwurf, Genehmigung, Rohbau, Ausbau und technische Anforderungen früh aufeinander ab, damit aus der ersten Idee ein realistisch planbares und dauerhaft wertbeständiges Gebäude wird.
Mehrfamilienhaus bauen: Planung, Kosten und Ausführung
Mehrfamilienhaus bauen gelingt nur, wenn Raumprogramm, Grundstück, Energieanforderungen, Bauweise und Budget früh zusammen betrachtet werden. Mehrfamilienhaus als Neubau realisieren: wirtschaftliche Planung, solide Bauweise und klare Abläufe für Vermietung oder Eigennutzung. Wir übersetzen Wünsche in prüfbare Schritte, damit Mehrfamilienhaus bauen nicht erst auf der Baustelle konkret wird.
Mehrfamilienhaus bauen mit klarer Schnittstellenplanung
Bei Mehrfamilienhaus bauen achten wir auf tragfähige Entscheidungen zu Grundriss, Material, Zeitplan und Gewerken. Die offizielle Bayerische Bauordnung hilft bei vielen baurechtlichen Fragen als externe Grundlage.
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage
Warum ein Mehrfamilienhaus-Neubau eine attraktive Investition ist
Attraktive Rendite
Mietrenditen von 4-6% brutto in Ihrer Region. Stabile Mieteinnahmen aus mehreren Wohnungen diversifizieren Ihr Risiko.
Wertsteigerung
Immobilien in wachsenden Städten wie Ihrer Region gewinnen kontinuierlich an Wert. Inflation wird ausgeglichen.
Steuervorteile
Abschreibung über 50 Jahre, Zinsabzug, Werbungskosten. Erhebliche Steuerersparnis für Kapitalanleger.
Sichere Altersvorsorge
Regelmäßige Mieteinnahmen im Alter, abbezahlte Immobilie als Vermögenswert. Unabhängig von Rentenhöhe.
Inflationsschutz
Mieten steigen mit der Inflation. Ihre Kapitalanlage wächst, während Bargeld an Kaufkraft verliert.
Risikostreuung
Mehrere Mieter bedeuten: Ein Leerstand gefährdet nicht Ihre gesamte Einnahme wie bei Einzelobjekten.
Hohe Nachfrage
Ihrer Region wächst. Wohnraum ist knapp. Moderne Neubauwohnungen sind schnell und gut zu vermieten.
Festpreisgarantie
Kalkulierbare Baukosten durch unseren Festpreis. Keine Nachträge, sichere Renditeberechnung.
Mehrfamilienhaus Neubau – Planung für maximale Rendite
Bei einem Mehrfamilienhaus zählt nicht nur die Bauqualität, sondern auch die wirtschaftliche Optimierung. Wir planen Grundrisse, die sich gut vermieten lassen, achten auf effiziente Flächennutzung und berücksichtigen die lokale Mieterstruktur.
In Ihrer Region und Umgebung kennen wir den Mietmarkt genau: Welche Wohnungsgrößen gefragt sind, welche Ausstattung erwartet wird und wie Sie Ihre Investition optimal positionieren.
Mehrfamilienhaus-Typen
Mehrfamilienhaus Kosten und Wirtschaftlichkeit
Die Kosten für ein Mehrfamilienhaus sind pro Quadratmeter etwas günstiger als bei Einfamilienhäusern, da Skaleneffekte greifen: Gemeinsame Erschließung, geteilte Treppenhäuser, effizientere Haustechnik.
Bei Lion Corporation beginnen schlüsselfertige Mehrfamilienhäuser ab ca. 2.400 EUR pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein 6-Familienhaus mit 450 m² Gesamtwohnfläche kostet somit ab ca. 1.080.000 EUR (ohne Grundstück).
Beispiel-Renditerechnung (6 WE, 450 m²)
Baukosten 1,08 Mio + Grundstück 350.000 = 1,43 Mio. Bei 12 EUR/m² Miete = 64.800 EUR/Jahr = 4,5% Brutto-Rendite.
Steuerliche Optimierung
AfA 2% p.a., Zinsabzug, Werbungskosten: Die Netto-Rendite nach Steuern kann deutlich höher sein als die Brutto-Rendite.
Skaleneffekte beim Mehrfamilienhaus
Wohnungsmix und Grundrissplanung
Der richtige Wohnungsmix ist entscheidend für eine schnelle Vermietung und stabile Erträge. In Ihrer Region empfehlen wir eine Mischung aus 2-Zimmer-Wohnungen (für Singles und Paare) und 3-4-Zimmer-Wohnungen (für Familien).
Barrierefreie Wohnungen
Mindestens eine barrierefreie Wohnung pro Gebäude ist oft vorgeschrieben und erweitert die Zielgruppe.
Ihr Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage
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Kostenlose Beratung anfragenFamiliengeführtes Bauunternehmen seit über 20 Jahren
Die Lion Corporation GmbH ist Ihr verlässlicher Partner für Hausbau, Umbau und Sanierung in Niederbayern und der Oberpfalz. Als familiengeführtes Unternehmen mit Sitz in Regensburg legen wir besonderen Wert auf Qualität, Termintreue und persönliche Betreuung.
Mehr über uns
Unser Unternehmen im Video
Erfahren Sie mehr über unsere Arbeit, unser Team und unsere Philosophie. In diesem Video geben wir Ihnen einen Einblick in unsere tägliche Arbeit auf der Baustelle, stellen Ihnen unser erfahrenes Team vor und zeigen Ihnen, wie wir Bauprojekte von der ersten Planung bis zur erfolgreichen Fertigstellung realisieren.
Seit über 20 Jahren steht Lion Corporation für Qualität, Zuverlässigkeit und Kundenzufriedenheit im Baugewerbe. Sehen Sie selbst, was uns auszeichnet und warum unsere Kunden uns weiterempfehlen.
Unternehmenspräsentation
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Warum Lion Corporation für Ihr Mehrfamilienhaus?
Unsere Expertise für renditestarke Immobilien
Erfahrung mit MFH
Über 25 Mehrfamilienhäuser mit 150+ Wohneinheiten erfolgreich realisiert. Wir kennen die Besonderheiten.
Renditeoptimierung
Wir planen mit Blick auf Wirtschaftlichkeit: Optimale Flächennutzung, effiziente Grundrisse, günstige Baukosten.
Schallschutz-Expertise
Zufriedene Mieter durch hervorragenden Schallschutz zwischen den Wohnungen. Weniger Fluktuation.
Baurechtliche Kompetenz
Wir kennen die Vorschriften für Mehrfamilienhäuser: Stellplätze, Barrierefreiheit, Brandschutz, WEG-Teilung.
Festpreisgarantie
Kalkulierbare Baukosten für Ihre Renditeplanung. Der vereinbarte Preis gilt – keine Nachträge.
5 Jahre Gewährleistung
Auf alle Bauleistungen geben wir 5 Jahre Gewährleistung – Sicherheit für Ihre Kapitalanlage.
Das sagen unsere Investoren
Erfahrungen von Kapitalanlegern, die mit uns gebaut haben
Renditeberechnung für Ihr Mehrfamilienhaus
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Renditeberechnung anfordernHäufige Fragen zum Mehrfamilienhaus-Neubau
Antworten auf die wichtigsten Fragen für Investoren
Bei Lion Corporation beginnen schlüsselfertige Mehrfamilienhäuser ab ca. 2.400 EUR pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein 6-Familienhaus mit 450 m² Gesamtwohnfläche kostet somit ab ca. 1.080.000 EUR (ohne Grundstück). Durch Skaleneffekte (gemeinsame Erschließung, zentrale Heizung, geteilte Verkehrsflächen) sind die Kosten pro m² günstiger als bei Einfamilienhäusern.
In Ihrer Region und Umgebung sind Brutto-Mietrenditen von 4-6% realistisch, je nach Lage und Ausstattung. Ein Beispiel: Bei 1,4 Mio EUR Gesamtinvestition (Bau + Grundstück) und 60.000 EUR Jahresnettomiete ergibt sich eine Brutto-Rendite von ca. 4,3%. Durch steuerliche Vorteile (AfA, Zinsabzug) kann die Netto-Rendite nach Steuern höher sein.
In Ihrer Region besteht hohe Nachfrage nach 2-Zimmer-Wohnungen (45-55 m²) für Singles und Paare sowie 3-Zimmer-Wohnungen (65-80 m²) für kleine Familien. Wir empfehlen einen Mix aus beiden Größen. 4-Zimmer-Wohnungen (90+ m²) sind bei Familien gefragt, haben aber einen kleineren Markt. Die optimale Mischung hängt vom Standort ab.
Die Bauzeit für ein Mehrfamilienhaus mit 4-8 Wohneinheiten beträgt etwa 12-16 Monate ab Baugenehmigung. Größere Objekte (10+ WE) benötigen 16-20 Monate. Vor der Bauzeit muss die Planungs- und Genehmigungsphase (3-6 Monate) einkalkuliert werden. Insgesamt von der ersten Beratung bis zur Fertigstellung: 18-24 Monate.
Eine WEG-Teilung (Wohnungseigentum) ist nicht zwingend erforderlich, bietet aber Vorteile: Einzelne Wohnungen können verkauft werden, die Finanzierung ist flexibler, und der Wiederverkaufswert ist oft höher. Wir beraten Sie zur optimalen Struktur für Ihre Ziele und bereiten auf Wunsch die Teilungserklärung vor.