Fassadensanierung Altbau Regensburg
Eine sanierte Fassade schützt die Bausubstanz, verbessert die Energiebilanz und prägt den Wert sowie die Wirkung des gesamten Gebäudes.
Bei einem Projekt rund um Fassadensanierung Altbau Regensburg sind Untergrundprüfung, Feuchteschutz, Putzsystem, Armierung, Oberflächenqualität und bauphysikalische Verträglichkeit entscheidend. Wir wählen Aufbau und Material nach Untergrund, Nutzung und Belastung, damit die Fläche nicht nur gut aussieht, sondern Feuchte, Spannungen und spätere Beschichtungen zuverlässig mitträgt.
Fassadensanierung Altbau Regensburg: Untergrund, Aufbau und Oberfläche
Fassadensanierung Altbau Regensburg funktioniert dauerhaft nur, wenn Untergrund, Feuchte, Nutzung und spätere Oberfläche zueinander passen. Fassadensanierung im Altbau in Regensburg: Putz, Dämmung, Stuck, Risse und Wetterschutz fachgerecht sanieren lassen. Wir prüfen vor Fassadensanierung Altbau Regensburg, welche Vorarbeiten nötig sind und welcher Aufbau technisch sinnvoll ist.
Fassadensanierung Altbau Regensburg mit passendem Materialsystem
Bei Fassadensanierung Altbau Regensburg vermeiden klare Schichtfolgen und saubere Anschlüsse spätere Risse, Ablösungen oder Feuchteschäden. Für allgemeine baurechtliche Rahmenbedingungen ist die Bayerische Bauordnung eine hilfreiche externe Quelle.
Unsere Leistungen bei der Fassadensanierung
Komplettservice für Ihre Altbaufassade
Putzsanierung
Ausbesserung und Erneuerung von Außenputz mit historisch passenden Materialien.
Wärmedämmung
Energetische Sanierung mit WDVS, Innendämmung oder Kerndämmung.
Stuck-Restaurierung
Fachgerechte Restaurierung und Rekonstruktion historischer Stuckelemente.
Abdichtung
Sanierung von Feuchtigkeitsschäden und Sockelabdichtung.
Anstricharbeiten
Hochwertige Fassadenfarben und historische Farbkonzepte.
Denkmalschutz
Abstimmung mit Behörden und denkmalgerechte Ausführung.
Typische Fassadenschäden im Altbau
Altbaufassaden sind vielen Belastungen ausgesetzt. Witterung, Feuchtigkeit und Alterung hinterlassen ihre Spuren. Eine fachgerechte Analyse ist der erste Schritt zur erfolgreichen Sanierung.
- PutzschädenRisse, Abplatzungen, hohlliegender Putz und Ausblühungen an der Fassade.
- FeuchteschädenAufsteigende Feuchtigkeit, Schlagregen-Durchfeuchtung und Salzausblühungen.
- Stuck-VerfallBeschädigte oder fehlende Stuckelemente, Gesimse und Ornamente.
- WärmeverlusteFehlende Dämmung führt zu hohen Heizkosten und Schimmelgefahr.
- FarbschädenVerblasste, abblätternde oder unpassende Fassadenfarbe.
Putzsanierung am Altbau
Die Wahl des richtigen Putzsystems ist entscheidend für eine dauerhafte Sanierung. Wir verwenden Materialien, die zur historischen Bausubstanz passen und moderne Anforderungen erfüllen.
- KalkputzTraditioneller, diffusionsoffener Putz ideal für historische Gebäude. Reguliert Feuchtigkeit natürlich.
- KalkzementputzRobuster und witterungsbeständiger als reiner Kalkputz. Für stärker beanspruchte Bereiche.
- SanierputzSpezieller Putz für salzbelastete und feuchte Untergründe. Verhindert erneute Ausblühungen.
- WärmedämmputzDämmender Putz für moderate energetische Verbesserung ohne Systemaufbau.
Moderne Dispersionsputze oder -farben können bei Altbauten zu Feuchtigkeitsproblemen führen. Wir beraten Sie zur richtigen Materialwahl.
Wärmedämmung der Altbaufassade
Die energetische Sanierung der Fassade reduziert Heizkosten und verbessert den Wohnkomfort. Je nach Bausubstanz und Denkmalschutz-Anforderungen stehen verschiedene Dämmsysteme zur Wahl.
Wärmedämmverbundsystem auf der Außenseite. Beste Dämmwirkung, verändert aber das Fassadenbild.
Dämmung von innen bei denkmalgeschützten Fassaden. Erfordert sorgfältige Planung wegen Taupunkt.
Einblasdämmung in zweischaliges Mauerwerk. Unsichtbar und oft günstigste Lösung.
Dämmender Spezialputz für moderate Verbesserung bei Erhalt der Fassadenoptik.
Die Fassadendämmung wird mit bis zu 20% durch BAFA gefördert. Mit individuellem Sanierungsfahrplan (iSFP) erhalten Sie zusätzlich 5% Bonus.
Fassadensanierung geplant?
Lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Wir analysieren Ihre Altbaufassade und erstellen ein individuelles Sanierungskonzept mit Förderberatung.
Beratungstermin vereinbarenStuck-Restaurierung und Rekonstruktion
Historischer Fassadenstuck prägt das Erscheinungsbild vieler Altbauten. Unsere Stuckateure restaurieren beschädigte Elemente und rekonstruieren fehlende Ornamente nach historischen Vorlagen.
- BestandsaufnahmeDokumentation aller Stuckelemente, Schadensanalyse und Fotodokumentation.
- RestaurierungFachgerechte Reparatur beschädigter Gesimse, Profile und Ornamente.
- RekonstruktionAnfertigung fehlender Elemente nach historischen Vorlagen oder Fotovorlagen.
- KonservierungSchutzmaßnahmen zur langfristigen Erhaltung der Stuckfassade.
Fassadensanierung und Denkmalschutz
Bei denkmalgeschützten Gebäuden gelten besondere Anforderungen. Wir kennen die Vorschriften und arbeiten eng mit Denkmalbehörden zusammen.
- Abstimmung mit BehördenWir übernehmen die Kommunikation mit der Denkmalschutzbehörde und erstellen Anträge.
- Historische MaterialienVerwendung denkmalgerechter Materialien und traditioneller Handwerkstechniken.
- FarbkonzepteBefunduntersuchung und Abstimmung historisch korrekter Farbfassungen.
- Denkmal-FörderungZusätzliche Fördermöglichkeiten und steuerliche Vorteile bei Baudenkmälern.
Bei Baudenkmälern können bis zu 90% der Erhaltungsaufwendungen steuerlich abgesetzt werden (§ 7i EStG).
Kosten der Fassadensanierung
Die Kosten hängen vom Zustand der Fassade, der Gebäudegröße und dem Umfang der Maßnahmen ab. Hier finden Sie Richtwerte für die Kalkulation.
- Gerüst8-15 €/m² Fassadenfläche für Standzeit von 4-8 Wochen.
- Putzausbesserung30-60 €/m² für partielle Reparaturen und Ausbesserungen.
- Komplett-Neuverputz60-100 €/m² für Altputzentfernung und neuen Außenputz.
- WDVS120-200 €/m² für Wärmedämmverbundsystem inkl. Putz und Anstrich.
- Fassadenanstrich20-40 €/m² für hochwertigen mineralischen Anstrich.
- Stuck-RestaurierungAb 80 €/lfm je nach Komplexität der Profile und Ornamente.
Energetische Fassadensanierung wird mit 15-20% BAFA-Zuschuss gefördert. Bei iSFP zusätzlich 5% Bonus.
Ablauf einer Fassadensanierung
Eine professionelle Fassadensanierung folgt einem strukturierten Ablauf:
- BestandsaufnahmeVor-Ort-Besichtigung, Schadensanalyse und Dokumentation des Ist-Zustands.
- KonzepterstellungSanierungskonzept mit Materialauswahl, ggf. Abstimmung mit Denkmalschutz.
- FörderantragBei energetischer Sanierung: BAFA-Antrag VOR Auftragserteilung.
- GerüststellungAufbau des Fassadengerüsts mit Schutznetzen und Abdeckungen.
- SanierungsarbeitenDurchführung aller Putz-, Dämm- und Malerarbeiten.
- AbnahmeQualitätskontrolle, Dokumentation und Übergabe mit Gewährleistung.
Familiengeführtes Bauunternehmen mit über 15 Jahren Bauerfahrung
Die Lion Corporation GmbH ist Ihr verlässlicher Partner für Hausbau, Umbau und Sanierung in Niederbayern und der Oberpfalz. Als familiengeführtes Unternehmen mit Sitz in Regensburg legen wir besonderen Wert auf Qualität, Termintreue und persönliche Betreuung.
Mehr über uns
Unser Unternehmen im Video
Erfahren Sie mehr über unsere Arbeit, unser Team und unsere Philosophie. In diesem Video geben wir Ihnen einen Einblick in unsere tägliche Arbeit auf der Baustelle, stellen Ihnen unser erfahrenes Team vor und zeigen Ihnen, wie wir Bauprojekte von der ersten Planung bis zur erfolgreichen Fertigstellung realisieren.
Mit über 15 Jahren Bauerfahrung steht Lion Corporation für Qualität, Zuverlässigkeit und Kundenzufriedenheit im Baugewerbe. Sehen Sie selbst, was uns auszeichnet und warum unsere Kunden uns weiterempfehlen.
Unternehmenspräsentation
Laden Sie unsere ausführliche Unternehmenspräsentation herunter und erhalten Sie detaillierte Einblicke in unsere Leistungen, Referenzen und Qualitätsstandards.
- Detaillierte Leistungsübersicht
- Referenzprojekte mit Bildern
- Qualitätszertifikate
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Warum Lion Corporation für Ihre Fassadensanierung?
Erfahrung und Qualität für Ihre Altbaufassade
Altbau-Experten
Jahrzehntelange Erfahrung mit historischen Fassaden und denkmalgeschützten Gebäuden.
Stuck-Kompetenz
Eigene Stuckateure für Restaurierung und Rekonstruktion historischer Fassadenelemente.
Nachhaltige Materialien
Verwendung hochwertiger, diffusionsoffener Materialien für langlebige Ergebnisse.
Förderberatung
Denkmalschutz-Erfahrung
Enge Zusammenarbeit mit Behörden und Kenntnis aller Vorschriften.
5 Jahre Gewährleistung
Wir stehen für unsere Arbeit ein – 5 Jahre Gewährleistung nach BGB.
Das sagen unsere Kunden
Erfahrungen mit unserer Fassadensanierung
Ihre Fassade in besten Händen
Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Vor-Ort-Beratung. Wir analysieren Ihre Altbaufassade und erstellen ein unverbindliches Angebot.
Jetzt Beratung anfordernHäufige Fragen zur Fassadensanierung
Wichtige Informationen für Ihre Fassade
Typische Anzeichen sind: Putzrisse und Abplatzungen, Feuchtflecken, Ausblühungen, abblätternde Farbe oder sichtbare Wärmeverluste (z.B. Schimmel an Innenwänden). Eine Fachbeurteilung gibt Klarheit über den tatsächlichen Sanierungsbedarf.
In den meisten Fällen ja. Ungedämmte Altbauten verlieren bis zu 30% der Heizenergie über die Fassade. Welches Dämmsystem das richtige ist, hängt von der Bausubstanz und möglichen Denkmalschutz-Auflagen ab.
Für ein typisches Mehrfamilienhaus (ca. 400 m² Fassade) liegen die Kosten zwischen 30.000 und 80.000 Euro – je nach Umfang der Maßnahmen. Förderungen können 15-25% der Kosten abdecken.
Je nach Umfang 4-12 Wochen. Eine reine Putzsanierung mit Anstrich dauert ca. 4-6 Wochen, bei aufwändiger Stuck-Restaurierung oder WDVS-Installation entsprechend länger.
Bei reinen Instandsetzungsarbeiten meist nicht. Bei Änderungen am Erscheinungsbild (Dämmung, Farbänderung) oder bei Denkmalschutz ist eine Genehmigung erforderlich. Wir klären das für Sie.
Die BAFA fördert energetische Fassadensanierung mit 15% Zuschuss, mit iSFP sogar 20%. Bei Baudenkmälern gibt es zusätzliche Fördermöglichkeiten und steuerliche Vorteile nach § 7i EStG.
Das Gerüst liegt bei 8–15 € je Quadratmeter, eine Putzausbesserung bei 30–60 €, ein Komplett-Neuverputz bei 60–100 €. Ein Wärmedämmverbundsystem kostet 120–200 €, der reine Fassadenanstrich 20–40 € je Quadratmeter.
Angaben zu Förderungen: Stand September 2026. Förderprogramme und Fördersätze ändern sich mehrmals im Jahr. Maßgeblich sind die Angaben der KfW und des BAFA. Wir prüfen vor Ihrem Bauvorhaben den aktuellen Stand.